Nhiều gia đình bắt đầu xây nhà bằng việc xem mẫu đẹp rồi nhờ thợ làm theo. Cách này rẻ lúc đầu nhưng dễ phát sinh về sau. Một quy trình thiết kế rõ ràng giúp bạn biết mình đang ở bước nào, cần quyết định gì và tránh sửa bản vẽ nhiều lần.
Bước 1: Khảo sát đất và trao đổi nhu cầu
Kiến trúc sư cần biết kích thước, hướng, cao độ và hiện trạng khu đất, đường vào, nhà liền kề. Bạn cần nói rõ số người ở, số phòng ngủ, nhu cầu thờ cúng, chỗ để xe, ngân sách và dự định mở rộng sau này.
Bước 2: Phương án mặt bằng
Đây là bước quan trọng nhất. Mặt bằng quyết định nhà ở có thuận tiện hay không. Hãy xem kỹ đường đi lại, ánh sáng, gió và quan hệ giữa các phòng, đừng chỉ nhìn hình đẹp.
Bước 3: Phối cảnh mặt tiền
Sau khi chốt mặt bằng, kiến trúc sư dựng phối cảnh để bạn hình dung dáng nhà, mái, màu sắc và vật liệu mặt tiền. Phối cảnh đẹp phải đi kèm khả năng thi công thực tế và ngân sách.
Bước 4: Hồ sơ kỹ thuật thi công
Gồm bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện, nước và chi tiết cần thiết để thợ làm đúng. Xem bài hồ sơ thiết kế nhà ở gồm những gì để kiểm tra.
Bước 5: Dự toán và chọn đơn vị thi công
Có bản vẽ đầy đủ thì mới có báo giá sát. Dùng công cụ ước tính chi phí để có con số ban đầu, sau đó xin báo giá chi tiết từ nhà thầu.
Gia đình cần chuẩn bị gì
- Giấy tờ đất và sơ đồ mốc giới.
- Danh sách nhu cầu từng thành viên.
- Ngân sách tối đa và thứ tự ưu tiên khi cần cắt giảm.
- Ảnh các ngôi nhà bạn thích, kèm lý do thích.
Xem thêm kinh nghiệm thiết kế nhà ở Hà Tĩnh và trình tự xây nhà 8 bước.