Dù có nhà thầu uy tín, gia chủ vẫn nên tự giám sát hoặc thuê người giám sát. Không phải để nghi ngờ mà để những lỗi nhỏ được phát hiện sớm, khi còn sửa dễ.
Bảng kiểm tra theo giai đoạn
| Giai đoạn | Điều cần kiểm tra |
|---|---|
| Móng | Vị trí, kích thước, thép, bê tông lót, trước khi lấp |
| Cột, dầm, sàn | Thép đúng bản vẽ, kê con kê, cốp pha chắc, ống điện nước đã đặt |
| Đổ bê tông | Cấp phối, đầm kỹ, bảo dưỡng ẩm, không để sàn khô nắng |
| Xây tô | Tường thẳng đứng, mạch vữa đầy, ngâm gạch, thép chờ liên kết |
| Chống thấm | Đủ lớp, thử nước 24 giờ trở lên |
| Điện nước | Thử áp lực ống, kiểm tra sơ đồ, chụp ảnh đường ống âm |
| Hoàn thiện | Lát gạch bằng, mạch đều, sơn đủ lớp, cửa đóng mở êm |
Thói quen giám sát tốt
- Đến công trình đều đặn, chụp ảnh có ngày giờ.
- Ghi lại mọi thay đổi bằng văn bản hoặc tin nhắn.
- Hỏi ngay khi chưa hiểu, không để sau.
- Nghiệm thu xong từng hạng mục mới thanh toán đợt tiếp theo.
Hợp đồng nên ghi rõ các đợt nghiệm thu và thanh toán, xem mẫu hợp đồng thi công.