Dùng danh sách này khi đi kiểm tra nhà cùng nhà thầu. Tích vào từng mục đã đạt, ghi chú các mục chưa đạt vào biên bản. Bạn có thể tải bản trống để in và điền tay, hoặc điền ngay trên trang này rồi tải bản đã điền. Đọc thêm hướng dẫn nghiệm thu và bảo hành.
Kết cấu và tường
- Không có vết nứt lớn ở dầm, cột, sàn, tường
- Tường thẳng, không lồi lõm rõ khi nhìn nghiêng dưới ánh sáng
- Góc tường, cạnh cột vuông, không bong rộp
- Không có mảng vữa bị rỗng khi gõ thử
Sàn và gạch
- Gạch lát phẳng, mạch đều, không bị rỗng khi gõ
- Sàn vệ sinh, ban công có độ dốc thoát nước đúng hướng
- Chân tường, len chân tường kín, không hở
Chống thấm
- Đã thử nước sàn vệ sinh, ban công, sân thượng đủ thời gian
- Trần tầng dưới không có vệt ẩm sau thử nước
- Mái, máng nước, chỗ nối không có dấu hiệu rò rỉ sau mưa
Điện
- Thử từng ổ cắm, công tắc, đèn, quạt
- Aptomat, bảng điện có dán nhãn rõ ràng
- Đã nhận sơ đồ điện thực tế, vị trí đường dây âm tường
Nước
- Mở hết vòi, xả bồn cầu, kiểm tra nước chảy và thoát
- Không rò rỉ ở các mối nối, dưới chậu rửa, gầm bồn cầu
- Bể nước, máy bơm, bể phốt hoạt động tốt
- Đã nhận sơ đồ ống nước thực tế
Cửa và sơn
- Cửa đóng mở êm, khóa chốt tốt, không kẹt
- Sơn đều màu, không loang, không nổi bọt
- Khung cửa kín, không hở sáng
Mái
- Ngói hoặc tôn lắp chắc, không xô lệch
- Máng thoát nước thông, có lưới chắn rác
- Nóc mái, mái đua được xử lý kín
Hồ sơ và thanh toán
- Có biên bản nghiệm thu ghi rõ danh sách lỗi và thời hạn sửa
- Có thông tin bảo hành bằng văn bản
- Đã nhận bản vẽ hoàn công hoặc bản vẽ thực tế nếu có
- Giữ lại khoản thanh toán cuối cho đến khi các lỗi được sửa
Ghi chú các lỗi cần sửa và thời hạn sửa
Kết luận
- Đạt, chấp nhận nghiệm thu
- Đạt có điều kiện, nhà thầu sửa các lỗi ghi chú trước ngày
- Chưa đạt, nghiệm thu lại sau khi sửa
Danh sách mang tính tham khảo chung. Mỗi công trình có đặc thù riêng, nên bạn bổ sung thêm theo hợp đồng và bản vẽ của mình.