Nghiệm thu là cơ hội cuối cùng để yêu cầu nhà thầu sửa lỗi trước khi thanh toán hết. Hãy dành thời gian đi kiểm tra từng phòng thay vì chỉ ký nhận khi nhà đã sạch đẹp.
Kiểm tra gì khi nghiệm thu
| Hạng mục | Cách kiểm tra |
|---|---|
| Tường, trần | Nhìn nghiêng dưới ánh sáng để thấy lồi lõm, nứt, thấm |
| Sàn, gạch | Gõ thử gạch có bị rỗng; kiểm tra mạch, độ phẳng, độ dốc thoát nước |
| Cửa | Đóng mở êm, khóa chốt tốt, không kẹt |
| Điện | Thử từng ổ cắm, công tắc, đèn, aptomat |
| Nước | Mở hết vòi, xả thử, kiểm tra thoát nước và rò rỉ |
| Chống thấm | Xem trần tầng dưới sau thử nước, mái sau mưa |
| Mái | Kiểm tra ngói, máng, chỗ nối và thoát nước mưa |
Tải checklist để cầm đi kiểm tra nhà
Bản có ô tích sẵn cho tường, sàn, chống thấm, điện, nước, cửa, mái và hồ sơ bàn giao.
Tải file PDF Xem và in trực tiếp
Biên bản và hồ sơ cần nhận
- Biên bản nghiệm thu, danh sách lỗi cần sửa và thời hạn sửa.
- Bản vẽ hoàn công nếu có.
- Thông tin bảo hành vật tư và thiết bị.
- Sơ đồ điện nước thực tế, vị trí ống âm tường.
Bảo hành
Thỏa thuận bảo hành bằng văn bản: thời gian, phạm vi (chống thấm, nứt, điện nước), cách liên hệ và thời hạn nhà thầu phản hồi. Giữ lại một khoản thanh toán cuối đến khi các lỗi được sửa xong.
Xem thêm mẫu hợp đồng thi công và trình tự xây nhà 8 bước.